Onde Fica o Cartório de Registro de Imóveis de Franca (Lincoln Bueno Alves)?

O Cartório de Registro de Imóveis de Franca, SP, conhecido como Cartório Lincoln Bueno Alves, está localizado na Rua Dr. Washington Luiz, 1901, no bairro Jardim Boa Esperança, na cidade de Franca, estado de São Paulo. Para obter mais detalhes ou informações sobre este cartório, você pode visitar a página oficial do Cartório Lincoln Bueno Alves em Franca.

Como Localizar o 1º Cartório de Registro de Imóveis de Franca, SP?

Localizar o 1º Oficial de Registro de Imóveis, Títulos e Documentos e Registro Civil de Pessoas Jurídicas e 1º Tabelião de Protesto de Letras e Títulos de Franca, popularmente chamado de Cartório Lincoln Bueno Alves, é um processo simples. O endereço principal é a Rua Dr. Washington Luiz, 1901, no Jardim Boa Esperança, uma região de fácil acesso em Franca, SP.

Este cartório é um ponto de referência para quem precisa realizar serviços relacionados a imóveis na cidade. Seja para registrar uma escritura, solicitar uma certidão de matrícula de imóvel ou qualquer outro procedimento, conhecer sua localização exata é fundamental. A rua Dr. Washington Luiz é uma via importante, o que facilita a chegada tanto de carro quanto por transporte público.

Qual o Endereço Completo e Horário de Funcionamento?

Para sua conveniência, detalhamos as informações de localização e funcionamento:

• Nome Oficial: 1 Oficial de Registro de Imóveis, Títulos e Documentos, Registro Civil de Pessoas Jurídicas e 1 Tabelião de Protesto de Letras e Títulos de Franca
• Nome Fantasia: Cartório Lincoln Bueno Alves
• Endereço: Rua Dr. Washington Luiz, 1901, Jardim Boa Esperança, Franca - SP, CEP: 14401-260
• Cidade/UF: Franca / SP
• Telefone: Geralmente, os cartórios disponibilizam números de contato em seus sites ou guias telefônicos locais. Recomenda-se consultar a página específica do cartório ou realizar uma busca atualizada para o contato direto.
• Horário de Funcionamento: O horário padrão para atendimento ao público em cartórios de registro de imóveis no estado de São Paulo costuma ser de segunda a sexta-feira, das 09h às 17h. No entanto, é sempre aconselhável confirmar diretamente com o cartório, pois pode haver variações ou horários especiais em feriados e recessos.

Dica de Experiência: Para evitar viagens desnecessárias, sempre ligue antes para confirmar o horário e os documentos necessários para o serviço que você precisa. Isso pode economizar tempo e esforço.

Quais Serviços São Oferecidos Pelo 1º Cartório de Imóveis de Franca?

O Cartório Lincoln Bueno Alves em Franca não se limita apenas ao registro de imóveis. Ele atua como um cartório com múltiplas atribuições, oferecendo uma vasta gama de serviços essenciais para a segurança jurídica de cidadãos e empresas. Compreender a amplitude desses serviços é crucial para quem busca resolver questões documentais.

Principais Atribuições do Cartório Lincoln Bueno Alves

Este cartório desempenha funções vitais para a sociedade, garantindo a publicidade, autenticidade, segurança e eficácia dos atos jurídicos. Entre suas principais atribuições, destacam-se:

• Registro de Imóveis: Inclui o registro de compra e venda, hipotecas, usufrutos, averbações de construções, demolições, alterações de estado civil dos proprietários, e outras modificações que afetam o imóvel. É aqui que se emite a matrícula do imóvel, o documento mais importante que resume todo o histórico da propriedade.
• Registro de Títulos e Documentos: Abrange o registro de contratos, notificações extrajudiciais, cauções, documentos diversos com validade jurídica, como por exemplo, contratos de locação não registrados em registro de imóveis, convênios, entre outros.
• Registro Civil de Pessoas Jurídicas: Responsável pelo registro de estatutos, contratos sociais de associações, fundações, partidos políticos, sindicatos e outras entidades sem fins lucrativos, garantindo sua existência legal.
• Tabelião de Protesto de Letras e Títulos: Realiza o protesto de títulos de crédito (cheques, notas promissórias, duplicatas) e outros documentos de dívida, servindo como um instrumento para a recuperação de créditos e prova de inadimplência.
• Emissão de Certidões: O cartório expede diversas certidões, como a Certidão de Matrícula de Imóvel (também conhecida como certidão de inteiro teor), certidão de ônus e ações, certidão negativa de propriedade, entre outras, que atestam a situação jurídica de um bem ou entidade.

A multiplicidade de serviços demonstra a importância do Cartório Lincoln Bueno Alves como um pilar da segurança jurídica em Franca.

Como Solicitar Documentos e Certidões no Cartório Lincoln Bueno Alves?

Solicitar certidões e documentos em um cartório pode parecer complexo, mas seguindo os passos corretos, o processo se torna mais ágil. O Cartório de Registro de Imóveis de Franca (Lincoln Bueno Alves) oferece modalidades de atendimento para facilitar a vida do cidadão.

Passos para Obter Sua Certidão de Imóvel

1. Identifique a Certidão Necessária: Antes de tudo, saiba exatamente qual certidão você precisa (ex: Certidão de Matrícula de Imóvel, Certidão Negativa de Ônus, etc.).
2. Reúna as Informações Essenciais: Tenha em mãos dados como o número da matrícula do imóvel, o endereço completo, o nome dos proprietários ou o CPF/CNPJ. Quanto mais informações você tiver, mais fácil será para o cartório localizar o registro.
3. Escolha a Forma de Solicitação:
   • Presencial: Dirija-se ao endereço do cartório (Rua Dr. Washington Luiz, 1901, Jardim Boa Esperança, Franca - SP) durante o horário de funcionamento. Leve seus documentos de identificação.
   • Online: Para maior comodidade, muitas certidões podem ser solicitadas online. Para solicitar sua Certidão de Matrícula de Imóvel atualizada, acesse o Sistema Federal e receba o documento em casa ou por e-mail, sem a necessidade de deslocamento. O Sistema Federal é uma plataforma segura e eficiente para a emissão de diversos documentos.
4. Efetue o Pagamento das Taxas: As certidões e serviços possuem taxas tabeladas por lei. O valor será informado no momento da solicitação.
5. Acompanhe e Receba o Documento: Se a solicitação for presencial, o prazo de entrega será informado. Se for online via Sistema Federal, você poderá acompanhar o status e receberá o documento digitalmente ou pelos Correios, conforme sua escolha.

Quais Documentos São Necessários para Registrar um Imóvel em Franca?

O registro de um imóvel é um dos atos mais importantes na aquisição de propriedade, garantindo a publicidade e a segurança jurídica do novo proprietário. Para realizar esse procedimento no Cartório de Registro de Imóveis Lincoln Bueno Alves em Franca, é preciso apresentar uma série de documentos.

Documentação Essencial para o Registro Imobiliário

Embora a lista exata possa variar dependendo do tipo de transação (compra e venda, doação, herança, etc.), os documentos geralmente exigidos incluem:

• Escritura Pública de Compra e Venda: É o documento lavrado em Tabelionato de Notas que formaliza a transação entre as partes. Em alguns casos, um contrato particular com força de escritura pode ser aceito, como os financiamentos bancários.
• Guia do ITBI (Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis): Comprovante de pagamento do imposto municipal sobre a transação imobiliária. Sem ele, o registro não pode ser efetuado.
• Certidão de Matrícula Atualizada do Imóvel: Essencial para verificar a situação jurídica do bem, eventuais ônus, hipotecas ou averbações.
• Documentos de Identificação das Partes: RG, CPF ou CNPJ (no caso de pessoas jurídicas) dos compradores e vendedores.
• Certidões Negativas dos Vendedores:
  • Certidão Negativa de Débitos Federais (CND da Receita Federal).
  • Certidão Negativa de Débitos Estaduais (CND da SEFAZ).
  • Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU).
  • Certidões de Protesto, Ações Cíveis, Execuções Fiscais dos vendedores.
• Outros Documentos Específicos: Em situações de herança, doação ou partilha, outros documentos como formal de partilha, certidão de óbito, ou termo de doação serão necessários.

É vital que todos os documentos estejam em ordem e atualizados para evitar atrasos no processo de registro. Um imóvel só é considerado seu legalmente após o registro da escritura em seu nome na matrícula do imóvel no Cartório de Registro de Imóveis.

Qual o Horário de Funcionamento e Formas de Contato do Cartório de Franca?

Manter-se informado sobre os horários e canais de comunicação é fundamental para otimizar sua visita ou contato com o Cartório Lincoln Bueno Alves. O endereço do cartório de registro de imóveis de Franca, como mencionado, é Rua Dr. Washington Luiz, 1901, Jardim Boa Esperança.

Informações de Contato e Atendimento

Para sua comodidade e planejamento, seguem as informações gerais:

É importante ressaltar que, antes de se dirigir ao local para qualquer serviço que exija documentação específica, é sempre prudente confirmar os requisitos por telefone ou e-mail. Isso garante que você terá todos os itens em mãos e evitará a necessidade de retornar.

Conclusão

Encontrar o Cartório de Registro de Imóveis de Franca, SP, ou Cartório Lincoln Bueno Alves, agora ficou mais fácil com as informações detalhadas sobre seu endereço, horário de funcionamento e serviços. Este estabelecimento é fundamental para a segurança jurídica de transações imobiliárias e outros atos civis na cidade, sendo o local onde se garante a validade e a publicidade dos registros.

Seja para localizar o endereço, solicitar uma certidão de matrícula de imóvel, ou entender os documentos para um registro, a informação correta é seu maior aliado. Lembre-se que para maior agilidade na obtenção de certidões, plataformas como o Sistema Federal são uma excelente opção, permitindo que você resolva suas pendências documentais de forma prática e eficiente, muitas vezes sem sair de casa.