Cartórios em Custódia

Como evitar atrasos e erros em cartórios de Custódia

Muitos processos em Custódia acabam travando ou sendo devolvidos por detalhes aparentemente pequenos na documentação. Este guia foi criado para você, cidadão, economizar tempo, evitar transtornos e, principalmente, 'perder a viagem' ao cartório. A prevenção é o melhor caminho!

Atenção aos detalhes em Custódia

Em Custódia, a segurança jurídica é prioridade. Por isso, a conferência de dados é rigorosa. Para agilizar seus trâmites, leve sempre documentos originais e atualizados. Cópias simples, em muitos casos, não serão aceitas. Verifique sempre a validade das certidões e a autenticidade dos documentos.

Cuidados ao registrar imóveis em Custódia

Cuidado com a descrição do imóvel! No Registro de Imóveis de Custódia, erros na metragem, confrontações ou na identificação do terreno são as principais causas de devolução. Consulte um profissional para garantir a precisão dos dados antes de protocolar o documento. A planta do imóvel deve estar devidamente assinada por um engenheiro ou arquiteto habilitado.

Erro comum no Cartório de Notas de Custódia

Fique atento à assinatura das partes em contratos e procurações! No Cartório de Notas de Custódia, a ausência ou irregularidade na assinatura de um dos envolvidos é motivo frequente de recusa. Certifique-se de que todos os signatários estejam presentes e conscientes do que estão assinando. Em caso de impossibilidade, utilize procuração específica com poderes para assinar o documento.

Dica para o Registro Civil em Custódia

Verifique sempre a grafia de cada nome na hora da emissão de certidões de nascimento, casamento ou óbito no Registro Civil de Custódia. Retificar um erro depois custa tempo e dinheiro. Confirme a data de nascimento e o nome completo dos pais, pois qualquer divergência com documentos anteriores pode gerar questionamentos.

Alerta sobre o Cartório de Protesto em Custódia

Não deixe títulos vencer! No Cartório de Protesto de Custódia, o atraso no pagamento de contas e a falta de negociação podem levar ao protesto do título, impactando seu score de crédito. Se você recebeu uma notificação, procure o credor o mais rápido possível para regularizar a situação e evitar o protesto.

Importante nas Escrituras em Custódia

Para escrituras em Custódia, certifique-se de que todas as certidões negativas (Justiça Federal, Estadual, Militar e Trabalhista) estejam dentro da validade de 30 dias. Certidões vencidas são automaticamente devolvidas, gerando atraso no processo. Além disso, verifique se o nome do vendedor consta em todas as certidões com a mesma grafia.