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Cartório Oficial Desde 24/12/1912

Segundo Cartório de Registro de Imóveis Capital

São Paulo / SP
Endereço Completo

Rua Vitorino Carmilo, 576, Barra Funda - São Paulo / SP CEP: 1153000

Contato Telefônico (0xx11) 3660-4993
E-mail Oficial 2risp@arisp.com.br
Horário de Atendimento
De 2ª a 6ª feira, das 9h às 16h.
Área de Atuação
Registro de Imóveis
Titular Jersé Rodrigues da Silva
Substituto Mário Palma
CNPJ 46.227.989/0001-71
CNS 11.248-2
Área de abrangência: Subdistrito Santa Cecília e Perdizes.
Ativo Informatizado
O titular do 2º Registro de Imóveis da Capital, um agente público delegado pelo Poder Judiciário estadual, desempenha um papel crucial na garantia da segurança jurídica e da ordem social em São Paulo. Sua missão primordial é assegurar a autenticidade e a eficácia dos atos praticados, atuando como guardião da propriedade e dos direitos reais. Essa função, que se estende por toda a cidade, exige um compromisso com a ética e a diligência, impulsionado pela responsabilidade cívica e pela fiscalização do Tribunal de Justiça. O papel do titular é fundamental para a construção de um ambiente de confiança e segurança para todos os proprietários de imóveis, assegurando que cada transação seja registrada com rigor e transparência. A responsabilidade do titular é multifacetada, abrangendo diversas áreas do direito imobiliário. Em primeiro lugar, ele é responsável por registrar a transferência de propriedade, garantindo que a documentação seja completa e precisa, e que o novo proprietário tenha todos os direitos sobre o imóvel. Essa tarefa, que envolve a análise de documentos, a verificação de ônus e a elaboração de contratos, é a base para a construção de um patrimônio sólido e a proteção contra fraudes. Além disso, o titular deve se dedicar à regularização de imóveis, como a emissão de certidões negativas, a realização de inventários e a análise de documentos de ônus, assegurando a segurança jurídica para os proprietários. A atuação no registro de imóveis também se estende à análise de documentos de protesto, como a cobrança de dívidas e a recuperação de créditos, contribuindo para a proteção dos interesses financeiros dos proprietários. E, claro, o titular é responsável pela formalização de documentos como procurações e testamentos, garantindo a segurança jurídica para os herdeiros e familiares. A atuação do titular do 2º Registro de Imóveis da Capital impacta diretamente a comunidade de São Paulo, pois a qualidade dos registros imobiliários influencia diretamente a segurança e a confiança dos moradores. Ao cumprir rigorosamente suas responsabilidades, o tabelião não apenas documenta a transferência de propriedade, mas também protege o patrimônio, previne litígios e garante a paz social. A garantia da propriedade e dos direitos reais, por exemplo, é um pilar fundamental, assegurando que os proprietários possam exercer seus direitos de forma segura e legal. A atuação no registro de protestos, por sua vez, contribui para a prevenção de conflitos e para a proteção contra fraudes, garantindo que os proprietários não sejam prejudicados por ações ilegais. A responsabilidade do titular também se estende à garantia da segurança das relações comerciais, ao registrar documentos que facilitam a transferência de propriedade e a realização de negócios. Em suma, o papel do titular do 2º Registro de Imóveis da Capital é essencial para a construção de uma cidade mais justa, segura e com um patrimônio sólido para todos.

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